Immobilienmanager (m/w/d) – mit CREO-Nachfolgeperspektive

Du möchtest Immobilien wirtschaftlich weiterentwickeln und perspektivisch die Immobilien- und Expansionsstrategie eines wachsenden Unternehmens mitgestalten? Dann werde Teil von Autohaus Royal!

• Attraktives Gehalt: Leistungsgerechte Vergütung entsprechend Deiner Erfahrung und Qualifikation
• Langfristige Karriereperspektive: Gezielte Entwicklung mit der Perspektive auf eine mögliche Nachfolge unseres Chief Real Estate Officers
• Direkte Zusammenarbeit mit dem CREO: Einblicke in strategische Immobilienentscheidungen, Investitionen und Expansionsprojekte
• Wachsende Verantwortung: Schrittweise Übernahme eigenständiger Projekte und zusätzlicher Verantwortungsbereiche
• Planungssicherheit: Unbefristeter Arbeitsvertrag
• Urlaub: 28 Tage
• Gleitzeit: Arbeitsbeginn zwischen 08:00 und 09:00 Uhr
• Autokauf-Zuschuss: 1.000 € pro Jahr Betriebszugehörigkeit
• Corporate Benefits: Rabatte bei namhaften Partnern
• Fachbezogene Weiterbildungen: Finanzielle Unterstützung Deiner beruflichen Entwicklung
• Mitarbeiter werben Mitarbeiter: 500 € Prämie
• Kostenlose Verpflegung: Kaffee, Wasser und frisches Obst

Deine Aufgaben zum Einstieg

• Facility & Property Management: Sicherstellung eines wirtschaftlichen und reibungslosen Gebäudebetriebs sowie Betreuung von Mietern und Flächen.
• Betreiberverantwortung & Dienstleistermanagement: Überwachung gesetzlicher Prüf-, Wartungs- und Sicherheitsvorgaben sowie Auswahl und Steuerung externer Dienstleister.
• Kaufmännisches Immobilienmanagement: Wirtschaftliche Betreuung des Immobilienportfolios, Analyse von Kosten und Erträgen sowie Identifikation von Optimierungspotenzialen.
• Miet- und Vertragsmanagement: Verwaltung und Verhandlung von Miet-, Pacht-, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen einschließlich Fristen, Optionen und Mietanpassungen.
• Baumaßnahmen & Budgetmanagement: Koordination kleinerer Umbau-, Instandhaltungs- und Modernisierungsprojekte sowie Planung und Überwachung immobilienbezogener Budgets und Investitionen.

• Standortentwicklung & Expansion: Identifikation, Recherche und Bewertung neuer Verkaufs- und Logistikstandorte.
• Investitionsbewertung: Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Business Cases für Immobilieninvestitionen.
• Verhandlungsführung: Begleitung von Gesprächen mit Eigentümern, Vermietern, Maklern und weiteren Projektpartnern.
• Projektverantwortung: Schrittweise eigenständige Steuerung von Immobilien- und Expansionsprojekten.
• Strategisches Immobilienmanagement: Mitwirkung an der langfristigen Immobilien- und Expansionsstrategie sowie zunehmende Übernahme strategischer Verantwortung.

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, des Facility Managements, Bauingenieurwesens, der Architektur oder eine vergleichbare Qualifikation – alternativ eine einschlägige Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung.
• Mehrjährige Berufserfahrung im Facility Management, Assetmanagement oder einem vergleichbaren immobilienwirtschaftlichen Bereich.
• Gutes technisches und kaufmännisches Verständnis für gewerblich genutzte Immobilien, idealerweise mit Kenntnissen im Gewerbemietrecht, in der Betreiberverantwortung und Gebäudetechnik.
• Erfahrung im Vertrags- und Kostenmanagement sowie in der Steuerung externer Dienstleister; Grundkenntnisse in VOB/HOAI sind von Vorteil.
• Strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise, wirtschaftliches Denken, Verhandlungsgeschick und die Motivation, langfristig zusätzliche Verantwortung zu übernehmen.

• Erfahrung in der Betreuung unterschiedlicher Gewerbeimmobilien und im Vermietungsmanagement.
• Kenntnisse in Standortanalysen, Immobilienbewertung oder Investitionsrechnung.
• Erfahrung mit CAFM-, ERP- oder Immobilienmanagementsystemen.
• Führerschein Klasse B und sicherer Umgang mit MS Office.